Bundesgericht begrenzt Ausbau von Altwohnungen in Val de Bagnes

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Das Bundesgericht weist zwei Beschwerden ab und bestätigt, dass Wellness-, Fitness-, Sauna-, Pool- und Spielräume eines Projekts zum Abbruch und Wiederaufbau eines Chalets als Hauptnutzflächen gelten. Mit den angerechneten Flächen überschreitet das Bauprojekt die maximal zulässige Erweiterung der vorbestehenden Hauptnutzfläche von 30 Prozent nach dem Zweitwohnungsgesetz.

Entscheid

Das Bundesgericht weist die Beschwerden ab und bestätigt die Aufhebung der Baubewilligung durch den kantonalen Entscheid.

Hauptnutzfläche

Die umstrittenen Räume für Erholung und Freizeit sind als Hauptnutzflächen nach Art. 11 Abs. 2 des Zweitwohnungsgesetzes anzurechnen.

Zulässige Erweiterung

Mit den angerechneten Flächen überschreitet das Bauprojekt die maximal zulässige Erweiterung der vorbestehenden Hauptnutzfläche von 30 Prozent.

Quellen

Bundesgericht, Urteil 1C_317/2025 und 1C_319/2025 vom 11. August 2026, Erwägungen 3.4–3.6 und Dispositiv.