Il Tribunale federale limita l’ampliamento di abitazioni preesistenti a Val de Bagnes

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Il Tribunale federale respinge due ricorsi e conferma che i locali per benessere, fitness, sauna, piscina e giochi di un progetto di demolizione e ricostruzione di uno chalet costituiscono superfici utili principali. Con le superfici computate, il progetto edilizio supera l’ampliamento massimo consentito del 30 per cento della superficie utile principale preesistente secondo la legge federale sulle abitazioni secondarie.

Decisione

Il Tribunale federale respinge i ricorsi e conferma l’annullamento della licenza edilizia disposto dalla decisione cantonale.

Superficie utile principale

I locali controversi destinati al riposo e al tempo libero devono essere computati quali superfici utili principali ai sensi dell’art. 11 cpv. 2 della legge federale sulle abitazioni secondarie.

Ampliamento consentito

Con le superfici computate, il progetto edilizio supera l’ampliamento massimo consentito del 30 per cento della superficie utile principale preesistente.

Fonti

Tribunale federale, sentenze 1C_317/2025 e 1C_319/2025 dell’11 agosto 2026, consid. 3.4–3.6 e dispositivo.